Balcone in sicurezza

[babaferu]

Originariamente inviato da Zampetta16

Non ho mai affrontato la questione nello specifico, qui un forum che parla dell'argomento:
https://www.condominioweb.com/forum/...alcone-108970/

grazie zampetta, ne ero sicura, ma finalmente lo leggo nero su bianco, credo che andrebbe messo in evidenza!

"Balcone in condominio: posso mettere la rete?

Come la Cassazione ha ricordato, dunque, il balcone è proprietà privata e non un bene condominiale. E come la legge ha stabilito, si può tenere un animale domestico in casa. Non aggiungiamo che si può anche tenere un bambino piccolo perché va da sé.

A questo punto, per mettere la rete sul balcone serve il permesso del condominio?

No. Installarla è un tuo diritto perché stai operando sulla tua proprietà. Non devi, dunque, chiedere un’autorizzazione perché il parere del condominio è del tutto superfluo. Oltretutto, la rete non lede il decoro architettonico dello stabile (ma se messa con colori sobri sarebbe, comunque, meglio) e viene collocata per motivi di sicurezza e per motivi di igiene, esigenze che sovrastano quelle architettoniche dell’edificio."

[Zampetta16]

Però va verificato questo aspetto (copio)
"Hai verificato l'esistenza o meno di un regolamento CONTRATTUALE che possa eventualmente vietare di mettere una rete di protezione sul tuo balcone? Questo e' l'aspetto principale da derimere; chiedi all'amministratore oppure verifica in Conservatoria. Se emergesse che non esiste tale regolamento, procedi con l'istallazione della rete senza preoccuparti di azioni legali preventive, sara' eventualmente l'amministratore ad attivarsi in tal senso se lo riterra' opportuno."

Onestamente, non so cosa sia un regolamento contrattuale in questo contesto, pare un regolamento differente rispetto a un regolamento condominiale...
Non abbiamo veterinari tra gli utenti attivi... almeno un amministratore di condominio/avvocato civilista/amministrativo?

[babaferu]

Originariamente inviato da Zampetta16

Però va verificato questo aspetto (copio)
"Hai verificato l'esistenza o meno di un regolamento CONTRATTUALE che possa eventualmente vietare di mettere una rete di protezione sul tuo balcone? Questo e' l'aspetto principale da derimere; chiedi all'amministratore oppure verifica in Conservatoria. Se emergesse che non esiste tale regolamento, procedi con l'istallazione della rete senza preoccuparti di azioni legali preventive, sara' eventualmente l'amministratore ad attivarsi in tal senso se lo riterra' opportuno."

Onestamente, non so cosa sia un regolamento contrattuale in questo contesto, pare un regolamento differente rispetto a un regolamento condominiale...
Non abbiamo veterinari tra gli utenti attivi... almeno un amministratore di condominio/avvocato civilista/amministrativo?

Beh non complichiamoci la vita, non serve un avvocato x una rete.....
Il regolamento contrattuale e' la parte di regolamento che ha fatto firmare il costruttore ai singoli compratori all'atto del rogito, di li in poi vige il regolamento assembleare, Cioe' votato a maggioranza in assemblea. Il tutto sta nel regolameno di condominio.
Quindi basta leggersi il regolamento di condominio.
Dopodiche'.... Se qualcuno rompe, vale quanto citato dopo.
Baci, ba

[Aletto]

Non credo che qualcuno possa protestare se si usano quei "cosi" di plastica o legno che servono per i rampicanti o per un minimo di privacy, di balconi e terrazzi così arredati ce ne sono tantissimi.
Io qui per la parte bassa del terrazzo usai la rete di plastica curvata verso l'interno, per la parte più alta misi delle canne di bambù più alte della ringhiera e ad essa attaccate con fil di ferro e poi misi la rete più alta.
L'effetto è molto casereccio ma è stato sicuro.
Gli insetti e tutto quello che rientra nel piccolo ecosistema del terrazzo piantumato tipo gechi, uccelletti, grilli, api ecc più due orribili aiuole con erbe spontanee dove loro si sdraiano, contribuiscono alla stimolazione dell'interesse dei gatti che scattano verso qualunque cosa si muova e mi sembra a tutt'oggi abbia funzionato con una spesa minima perché lo recintai da sola.
Ma non arriva al soffitto, questo penso dipenda anche dal piano dell'appartamento ed io sto al primo.

[Guybrush]

La situazione condominiale è abbastanza complessa (non dal punto di vista contrattuale) a cui c'è da aggiungere la mia situazione familiare/finanziaria e capacità di bricolage...non mi sto a dilungare ma purtroppo non mi è possibile chiudere il balcone totalmente.

Vorrà dire che ne farà a meno...uscirà sul balcone di casa, giardino e tutto ciò che compete quando sono in casa. Riempirò la casa di giochini e luoghi dove arrampicarsi e via!

E grazie a tutti per le risposte (anche dal punto di vista legale )

[babaferu]

Se non puoi fare altrimenti, allora torna al tuo progetto iniziale, farai uscire il gatto solo sotto supervisione tua e ti regoli anche in base a lui.
Ho pensato che noi, quando avevamo lluvia, al secondo piano, avevamo solo la rete bassa e a lei forse sarebbe anche bastato, inoltre era un piano basso da cui al max finiva nel cortile condominiale.
Con abebe abbiamo dovuto tirare su la rete, lui cerca di evadere ed e' anche un po' maldestro, inoltre ora stiamo all'8 piano, dobbiamo stare in sicurezza assoluta.

[Guybrush]

sisi mi sa che farò come hai suggerito babaferu!
Poi quando avrà preso dimestichezza potrà anche gironzolare senza la mia supervisione (tanto avrebbe accesso al balcone che da sul giardino, per cui se anche saltasse la ringhiera il salto non sarebbe tanto alto.